Legea nr. 247 din 2005 - Titlul XII
(privind reforma in domeniile proprietatii si
justietiei precum si unele masuri adiacente)
Parlamentul Romaniei
Lege nr. 247/2005
din 19/07/2005
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 653 din
22/07/2005
privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei,
precum si unele masuri adiacente*)
TITLUL XII
Modificarea si completarea Legii nr. 7/1996 a cadastrului si a
publicitatii imobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare
Art. I. - Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei,
Partea I, nr. 61 din 26 martie 1996, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se
completeaza dupa cum urmeaza:
1. La articolul 1, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 1. - (1) Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si
juridica a tuturor imobilelor de pe intreg teritoriul tarii."
2. La articolul 1, alineatul (3) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(3) Prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara
constructii, apartinand aceluiasi proprietar."
3. La articolul 1, dupa alineatul (3) se introduc doua noi alineate, alineatele (4) si (5) cu urmatorul
cuprins:
"(4) Prin parcela se intelege suprafata de teren cu aceeasi categorie de folosinta.
(5) Sistemul de evidenta al cadastrului general are ca finalitate inscrierea in registrul de publicitate
imobiliara."
4. La articolul 2, litera b) se abroga.
5. La articolul 2 alineatul (2), literele a), c) si d) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"a) identificarea, descrierea si inregistrarea in documentele cadastrale, a imobilelor prin natura lor,
masurarea si reprezentarea acestora pe harti si planuri cadastrale, precum si stocarea datelor pe
suporturi informatice;
c) identificarea si inregistrarea tuturor proprietarilor si a altor detinatori legali de imobile, in vederea
inscrierii in cartea funciara cu caracter definitiv;
d) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite si taxe pentru stabilirea corecta a obligatiilor
fiscale ale contribuabililor, solicitate de organismele abilitate."
6. La articolul 3, alineatele (2) si (7) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"(2) La nivelul fiecarui judet si in municipiul Bucuresti se infiinteaza oficiile de cadastru si publicitate
imobiliara, denumite in continuare oficii teritoriale, ca unitati cu personalitate juridica in subordinea
Agentiei Nationale, prin reorganizarea actualelor oficii judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al
municipiului Bucuresti si a birourilor de carte funciara.
(7) Directorul general indeplineste atributiile si responsabilitatile ordonatorului principal de credite, prin
emiterea de ordine cu caracter individual si normativ. Ordinele cu caracter normativ se publica in
Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, si reprezinta Agentia Nationala pe plan intern si international."
7. La articolul 3, dupa alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (21), cu urmatorul cuprins:
"(21) La nivelul unitatilor administrativ-teritoriale, se infiinteaza birouri de cadastru si publicitate
imobiliara, denumite in continuare birouri teritoriale, in subordonarea oficiilor teritoriale. Modul de
organizare si functionare, numarul precum si arondarea birourilor teritoriale pe unitati administrativteritoriale,
se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale."
8. La articolul 5, literele a1), b), c), d), e), f), j) si k) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"a1) controleaza executarea lucrarilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie si
teledetectie la nivelul intregii tari;
b) elaboreaza regulamente si norme, promoveaza tehnici, procedee si metodologii de specialitate
compatibile cu cele ale Uniunii Europene conform progreselor stiintifice si tehnice in domeniul cadastrului,
geodeziei, cartografiei si publicitatii imobiliare;
1
c) autorizeaza persoanele fizice si juridice care pot executa lucrari de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei si cartografiei, pe teritoriul Romaniei, in conditiile legii speciale care reglementeaza
infiintarea uniunii profesionale a acestora;
d) organizeaza si administreaza fondul national de geodezie si cartografie, precum si baza de date a
sistemului de cadastru general;
e) asigura, in conditiile legii, executarea, completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare
a retelei geodezice nationale;
f) avizeaza continutul topografic al hartilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor si al altor documente
cartografice destinate uzului public;
j) participa la organizarea si coordonarea masuratorilor in vederea aplicarii legilor funciare;
k) avizeaza tehnic expertizele efectuate de catre expertii judiciari in specialitatea topografie, geodezie
si cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea instantelor de judecata.
Avizele mentionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial in baza unui regulament comun, elaborat de
Agentia Nationala si Ministerul Justitiei;"
9. La articolul 5, dupa litera e) se introduce o noua litera, litera e1), cu urmatorul cuprins:
"e1) asigura executarea si actualizarea hartilor oficiale;"
10. La articolul 5, dupa litera n) se introduce o noua litera, litera n1), cu urmatorul cuprins:
"n1) asigura formarea si specializarea personalului de specialitate in publicitate imobiliara prin
intermediul Institutului National al Registratorilor; structura, organizarea si modul de administrare ale
institutului se stabilesc si se aproba prin hotarare de Guvern, in termen de 90 de zile de la intrarea in
vigoare a prezentei legi."
11. La articolul 6, alineatele (2) si (3) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"(2) Receptia lucrarilor, executate de persoanele fizice si juridice autorizate in conditiile art. 5 lit. c), se
realizeaza de catre Agentia Nationala, sau de oficiile teritoriale, dupa caz.
(3) In cadrul oficiilor teritoriale functioneaza baza de date a cadastrului."
12. Articolul 7 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 7. - Institutiile din domeniul apararii, ordinii publice si al sigurantei nationale pot executa, cu
mijloace proprii, lucrarile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie si cartografie
necesare apararii tarii si pastrarii ordinii publice, conform normelor tehnice ale Agentiei Nationale."
13. Articolul 8 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 8. - Datele geodezice si cartografice interesand apararea tarii, ordinea publica si siguranta
nationala se pastreaza, dupa caz, de catre Ministerul Apararii Nationale, Ministerul Administratiei si
Internelor, Serviciul Roman de Informatii, Serviciul de Protectie si Paza, Serviciul de Informatii Externe si
persoanele juridice din sectorul de aparare."
14. La articolul 9, alineatul (3) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(3) Tarifele si incasarile prevazute la alin. (2) lit. a) si b) nu sunt purtatoare de T.V.A. si se deduc din
taxa notariala de timbru, fiind incluse in cazul operatiunilor de publicitate imobiliara in taxa notariala de
timbru, pentru actele translative ale dreptului de proprietate sau constitutive ale dezmembramintelor
acestuia; aceste tarife nu pot depasi 80% din valoarea taxei notariale de timbru."
15. La articolul 9, dupa alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (31), cu urmatorul cuprins:
"(31) In cazul serviciilor de publicitate imobiliara pentru care nu se percepe taxa de timbru, tarifele se
vor stabili prin ordinul ministrului administratiei si internelor cu avizul Ministerului Finantelor Publice."
16. La articolul 9, dupa alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (41), cu urmatorul cuprins:
"(41) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliara pot fi incasate si de alte institutii sau persoane, in
baza protocoalelor de colaborare incheiate cu Agentia Nationala."
17. La articolul 9, dupa alineatul (12) se introduc doua noi alineate, alineatele (13) si (14), cu urmatorul
cuprins:
"(13) Cadastrul general se realizeaza pe baza planului anual propus de Agentia Nationala impreuna cu
ministerele interesate si aprobat de Guvern; sumele destinate introducerii lucrarilor de cadastru general
reprezinta subventii de la bugetul de stat prevazute in bugetul Ministerului Administratiei si Internelor si
virate in contul Agentiei Nationale cu unica destinatie.
(14) Organele si autoritatile administratiei publice centrale si locale precum si alte persoane fizice si
juridice interesate, care au fonduri disponibile pentru introducerea lucrarilor de cadastru general in afara
planului anual aprobat de Guvern, vor incheia un acord de colaborare cu Agentia Nationala privind caietul
de sarcini, modalitatile de verificare, receptie, si inscriere in sistemul de publicitate imobiliara si folosirea
acestor informatii."
18. La articolul 10, alineatele (2) si (3) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"(2) In cadrul functiei economice a cadastrului general se evidentiaza elementele tehnice necesare
stabilirii valorii de impozitare a imobilelor si calcularii impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzactii
imobiliare.
(3) Functia juridica a cadastrului general se realizeaza prin identificarea proprietarului pe baza actului
de proprietate si prin inscrierea in cartea funciara."
19. Articolul 11 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
2
"Art. 11. - (1) La nivelul unitatilor administrativ-teritoriale - comuna, oras si municipiu - lucrarile tehnice
de cadastru constau in:
a) stabilirea, potrivit legii, a hotarelor unitatii administrativ-teritoriale si a limitelor intravilane
componente;
b) identificarea amplasamentelor imobilelor pe baza actelor de proprietate sau, in lipsa acestora, pe
baza posesiei exercitate sub nume de proprietar si determinarea formei si dimensiunilor tuturor imobilelor
din cuprinsul fiecarei unitati administrativ-teritoriale;
c) consemnarea litigiilor de hotare aflate pe rolul instantelor judecatoresti;
d) intocmirea documentelor tehnice cadastrale.
(2) Delimitarea si marcarea hotarelor administrative ale unitatilor administrativ-teritoriale prevazute la
alin. (1) precum si limitele intravilanelor localitatilor se face de catre comisia stabilita in acest scop prin
ordinul prefectului; regulamentul de organizare si functionare a comisiei de delimitare se aproba prin ordin
al ministrului administratiei si internelor."
20. Articolul 12 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 12. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului general, care se vor intocmi la nivelul comunelor,
oraselor si municipiilor, sunt:
a) registrul cadastral al imobilelor;
b) indexul alfabetic al proprietarilor;
c) registrul cadastral al proprietarilor;
d) planul cadastral si anexele la partea I a cartii funciare.
(2) Detinatorii de imobile sunt obligati sa permita accesul specialistilor pentru executarea lucrarilor de
cadastru general, sa admita, in conditiile legii, amplasarea, pe sol sau pe constructii, a semnelor si
semnalelor geodezice si sa asigure protectia si conservarea acestora.
(3) Baza de date poate fi redactata si arhivata si sub forma de inregistrari, pe suporturi accesibile
echipamentelor de prelucrare automata a datelor, avand aceleasi efecte juridice si forta probanta
echivalenta cu cea a inscrisurilor in baza carora au fost inregistrate.
(4) Primarii localitatilor au obligatia sa instiinteze detinatorii imobilelor, in scris, prin afisare si prin alte
mijloace de publicitate, sa permita accesul specialistilor pentru executarea lucrarilor de cadastru sau,
dupa caz, sa se prezinte personal pentru a da lamuriri privitoare la imobile si a participa la identificarea si
marcarea limitelor acestora. Daca detinatorii imobilelor nu se prezinta, identificarea limitelor se face in
lipsa acestora.
(5) Dupa finalizarea lucrarilor de teren, pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala, datele obtinute se
prelucreaza, se inregistreaza in documentele tehnice ale cadastrului, se receptioneaza si se introduc in
baza de date cadastrale. Datele definitorii ale fiecarui imobil se transmit de catre oficiul teritorial,
consiliului local, care are obligatia sa le aduca la cunostinta detinatorilor prin instiintare scrisa si prin
afisare la sediul primariei.
(6) Contestatiile cu privire la exactitatea datelor comunicate, insotite de documente doveditoare, pot fi
prezentate de detinatori, in scris, in termen de 60 de zile de la instiintarea scrisa, oficiului teritorial care le
va solutiona in termen de 30 de zile. Cei nemultumiti de modul de solutionare a contestatiilor de catre
oficiul teritorial pot face plangere la judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, in
termen de 30 de zile de la comunicarea rezultatelor.
(7) Inscrierea in cartea funciara se face din oficiu, dupa finalizarea cadastrului general pe un teritoriu
administrativ si expirarea termenului de solutionare a contestatiilor, in baza unui regulament aprobat prin
ordin al directorului general al Agentiei Nationale."
21. La articolul 13, alineatele (4) si (5) se abroga.
22. La articolul 13, alineatele (1), (2) si (3) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"Art. 13. - (1) Planul cadastral contine reprezentarea grafica a datelor din registrele cadastrale,
referitoare la imobilele din cadrul unitatilor administrativ-teritoriale - comune, orase si municipii - si se
pastreaza la oficiul teritorial.
(2) Registrele, planurile cadastrale si anexele la partea I a cartii funciare vor sta la baza completarii
sau, dupa caz, a intocmirii din oficiu a cartilor funciare, la finalizarea masuratorilor cadastrale la nivelul
unitatilor administrativ-teritoriale. O copie a acestora se pastreaza in arhiva oficiilor teritoriale. Un
exemplar din planurile si registrele cadastrale se transmite cu titlul gratuit la consiliile locale.
(3) Planurile, registrele cadastrale si anexele la partea I a cartii funciare se tin la zi, in concordanta cu
documentatiile cadastrale intocmite pentru inscrierea actelor si faptelor juridice, in baza cererilor si
comunicarilor facute potrivit legii."
23. La articolul 14, alineatul (1) se abroga.
24. La articolul 14, alineatul (2) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(2) Agentia Nationala si oficiile teritoriale din subordine au obligatia de a furniza, la cerere, organelor
abilitate, evidentele necesare stabilirii valorii de impunere."
25. Articolul 15 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
3
"Art. 15. - Completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare a retelei geodezice nationale
necesare intocmirii si tinerii la zi a planurilor cadastrale si hartilor topografice se realizeaza sub
coordonarea Agentiei Nationale."
26. Articolul 16 se abroga.
27. Articolul 17 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 17. - Oficiul teritorial controleaza, avizeaza si receptioneaza dupa caz, lucrarile de geodezie,
topografie, cadastru si cartografie."
28. Articolul 18 se abroga.
29. Articolul 19 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 19. - Modul de avizare, verificare si receptie a lucrarilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei si cartografiei se stabileste prin regulament aprobat prin ordin al directorului general
al Agentiei Nationale, cu consultarea uniunii profesionale infiintata prin lege speciala."
30. La articolul 20, alineatele (11)-(15) si (3) se abroga.
31. La articolul 20, alineatele (2), (4) si (5) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"(2) Una sau mai multe parcele alaturate, de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, indiferent
de categoria de folosinta, apartinand aceluiasi proprietar, formeaza imobilul definit la art. 1 alin. (3), se
identifica printr-un numar cadastral unic si se inscrie intr-o carte funciara.
(4) Cartile funciare intocmite si numerotate pe teritoriul administrativ al fiecarei localitati alcatuiesc,
impreuna, registrul cadastral de publicitate imobiliara al acestui teritoriu, ce se tine de catre biroul teritorial
din cadrul oficiului teritorial in a carui raza teritoriala de activitate este situat imobilul respectiv.
(5) Acest registru se intregeste cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al
imobilelor, indicand numarul cadastral al imobilelor si numarul de ordine al cartilor funciare in care sunt
inscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor si cu o mapa in care se pastreaza cererile de inscriere,
impreuna cu un exemplar al inscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse inscrierii."
32. Dupa articolul 20 se introduce un nou articol, articolul 201, cu urmatorul cuprins:
"Art. 201. - (1) Activitatea de publicitate imobiliara in cadrul oficiilor teritoriale este indeplinita de
registratori de carte funciara, denumiti in continuare registratori, numiti prin ordin al directorului general al
Agentiei Nationale, in urma unui concurs organizat de aceasta.
(2) Numarul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabileste prin ordin al directorului general al
Agentiei Nationale.
(3) In cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliara este in responsabilitatea unui
registrator-sef iar in cadrul birourilor teritoriale in responsabilitatea unui registrator coordonator, numiti
prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale, in urma unui concurs.
(4) Poate fi numita registrator persoana care indeplineste in mod cumulativ urmatoarele conditii:
a) are cetatenia romana si are capacitatea drepturilor civile;
b) este licentiat in drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucura de o buna reputatie;
e) cunoaste limba romana;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea functiei;
g) a indeplinit timp de 5 ani functia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani functia de notar,
judecator, procuror, avocat, consilier juridic sau alta functie de specialitate juridica.
(5) Absolventii Institutului National al Registratorilor au prioritate la ocuparea posturilor vacante de
registratori. Organizarea concursului pentru ocuparea posturilor vacante de registratori se va face numai
daca acestea nu au fost ocupate de absolventii Institutului.
(6) Pana la data organizarii concursului, registratorii pot fi numiti din cadrul angajatilor serviciilor de
publicitate imobiliara care, desi nu indeplinesc conditiile de studii, au cel putin 5 ani de experienta in
domeniul publicitatii imobiliare.
(7) Registratorul raspunde pentru activitatea sa in conditiile legii.
(8) In cadrul Agentiei Nationale functioneaza Directia de publicitate imobiliara care organizeaza,
coordoneaza si controleaza activitatea de publicitate imobiliara din cadrul oficiilor teritoriale, in vederea
respectarii legilor si reglementarilor in materie."
33. La articolul 21 alineatul (1) litera A, literele a), b) si c) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"a) numarul de ordine si cel cadastral al imobilului;
b) suprafata imobilului, destinatia, categoriile de folosinta si, dupa caz, constructiile;
c) planul imobilului cu vecinatatile, descrierea imobilului si inventarul de coordonate al
amplasamentului, pentru fiecare imobil in parte, constituie anexa la partea I, intocmita conform
regulamentului aprobat prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale."
34. La articolul 21 alineatul (1) litera A, litera d) se abroga.
35. La articolul 22, alineatele (1), (2) si (3) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"Art. 22. - (1) Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie in cartea
funciara pe baza actului prin care s-a constituit ori s-au transmis in mod valabil.
4
(2) Drepturile reale se sting numai prin inscrierea radierii lor din cartea funciara, cu consimtamantul
titularului dreptului; acest consimtamant nu este necesar daca dreptul se stinge prin moartea titularului
dreptului sau prin implinirea termenului aratat in inscriere; daca dreptul ce urmeaza sa fie radiat este
grevat in folosul unei persoane, radierea se va face cu pastrarea dreptului acestei persoane.
(3) Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila sau, in cazurile prevazute de lege, actul autoritatii
administrative, vor inlocui acordul de vointa cerut in vederea inscrierii drepturilor reale, daca sunt
opozabile titularilor."
36. Articolul 27 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 27. - (1) Inscrierile in cartea funciara isi vor produce efectele de opozabilitate fata de terti de la
data inregistrarii cererilor; ordinea inregistrarii cererilor va determina rangul inscrierilor.
(2) Daca mai multe cereri de inscriere a drepturilor reale au fost depuse deodata la biroul teritorial, ele
vor primi provizoriu acelasi rang, urmand ca instanta sa hotarasca asupra rangului fiecareia.
(3) Daca au fost depuse deodata mai multe cereri avand ca obiect inscrierea mai multor drepturi de
ipoteca asupra aceluiasi imobil, ele vor primi acelasi rang."
37. La articolul 28, dupa alineatul (2) se introduc doua noi alineate, alineatele (3) si (4), cu urmatorul
cuprins:
"(3) Titularul drepturilor dobandite prin modurile enumerate, nu poate insa dispune de ele, decat dupa
ce acestea au fost inscrise in prealabil in cartea funciara.
(4) Inscrierile sunt de trei feluri:
a) intabularea, avand ca obiect inscrierea definitiva a drepturilor reale;
b) inscrierea provizorie a drepturilor reale sub conditia justificarii ulterioare;
c) notarea, avand ca obiect, inscrierea drepturilor personale, a actelor si faptelor juridice referitoare la
starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie, precum si a masurilor de
indisponibilizare, in legatura cu imobilele din cartea funciara."
38. Articolul 29 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 29. - (1) Cel care s-a obligat sa stramute sau sa constituie in folosul altuia un drept real asupra
unui imobil, este dator sa-i predea toate inscrisurile necesare pentru inscrierea acelui drept.
(2) Daca un drept inscris in cartea funciara se stinge, titularul este obligat sa predea celui indreptatit
inscrisurile necesare radierii.
(3) In situatia in care cel obligat nu preda inscrisurile, persoana interesata va putea solicita instantei sa
dispuna inscrierea in cartea funciara. Hotararea instantei de judecata va suplini consimtamantul la
inscriere al partii care are obligatia de a preda inscrisurile necesare inscrierii.
(4) Dreptul la actiunea in prestatie tabulara este imprescriptibil.
(5) Actiunea in prestatie tabulara se va indrepta si impotriva tertului dobanditor inscris in cartea
funciara, daca sunt intrunite cumulativ urmatoarele conditii:
a) actul juridic in baza caruia se solicita prestatia tabulara sa fie incheiat anterior celui in baza caruia a
fost inscris dreptul tertului in cartea funciara;
b) tertul sa fi dobandit imobilul cu titlu gratuit sau, daca l-a dobandit cu titlu oneros, sa fie de rea
credinta."
39. Articolul 31 se abroga.
40. Articolul 32 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 32. - (1) Inscrierea provizorie devine opozabila tertilor cu rangul determinat de cererea de
inscriere, sub conditie si in masura justificarii ei.
(2) Inscrierea provizorie poate fi ceruta in urmatoarele situatii:
a) cand dreptul real ce se cere a fi inscris este afectat de o conditie suspensiva;
b) cand se solicita intabularea unui drept real in temeiul unei hotarari judecatoresti ce nu a ramas
irevocabila;
c) daca se dobandeste un drept tabular care, anterior, a fost inscris provizoriu;
d) daca debitorul a consemnat sumele pentru care a fost inscrisa ipoteca ori privilegiul imobiliar;
e) daca pentru solutionarea cererii sunt necesare inscrisuri suplimentare, care nu aduc insa atingere
fondului dreptului ce se cere a fi inscris si nu fundamenteaza noi capete de cerere.
(3) In acest din urma caz, solicitantul va fi instiintat pentru a depune intr-un termen stabilit, dupa caz,
de registrator, inscrisurile necesare, sub sanctiunea radierii inscrierii provizorii. Daca inscrisurile vor fi
depuse in termenul fixat, se va proceda la justificarea inscrierii provizorii, printr-o incheiere data de
registratorul de carte funciara.
(4) Justificarea inscrierii provizorii se va face in temeiul consimtamantului celui in contra caruia s-a
efectuat inscrierea provizorie, a unei hotarari judecatoresti irevocabile ori a incheierii registratorului de
carte funciara, in situatia ultimului caz de inscriere provizorie mentionat.
(5) Justificarea radierii dreptului de ipoteca se va face in baza consimtamantului dat in forma autentica
al titularului dreptului de ipoteca ori in temeiul unei hotarari judecatoresti definitiva si irevocabila."
41. Articolul 34 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
5
"Art 34. - (1) Cuprinsul cartii funciare, in afara ingradirilor si exceptiilor legale, se considera exact numai
in folosul acelei persoane care, in virtutea unui act juridic cu titlu legal, a dobandit cu buna-credinta un
drept real inscris in cartea funciara.
(2) Dobanditorul este considerat de buna-credinta daca, la data inregistrarii cererii de inscriere a
dreptului in folosul sau, nu a fost notata nici o actiune prin care se contesta cuprinsul cartii funciare, sau
daca din titlul transmitatorului si din cuprinsul cartii funciare nu reiese vreo neconcordanta intre aceasta si
situatia juridica reala."
42. Articolul 35 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 35. - Efectul de opozabilitate al inscrierilor este inoperant cu referire la:
a) suprafata terenurilor, destinatia, categoria de folosinta, valoarea sau alte asemenea aspecte;
b) restrictii aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecinatate, expropriere sau prin prevederi
legale privind protectia ecologica, sistematizarea localitatilor si alte asemenea aspecte."
43. Dupa articolul 35 se introduce un nou articol, articolul 351, cu urmatorul cuprins:
"Art. 351. - (1) In cazul in care cuprinsul cartii funciare nu corespunde, in privinta inscrierii, cu situatia
juridica reala, se poate cere rectificarea sau, dupa caz, modificarea acesteia.
(2) Prin rectificare se intelege radierea, indreptarea sau mentionarea inscrierii oricarei operatiuni,
susceptibila a face obiectul unei inscrieri in cartea funciara.
(3) Prin modificare se intelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare
care nu afecteaza esenta dreptului care poarta asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face decat
la cererea titularului dreptului de proprietate.
(4) Rectificarea inscrierilor in cartea funciara se poate face fie pe cale amiabila prin declaratie
autentica, fie in caz de litigiu prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila.
(5) Erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor in cartea funciara pot fi indreptate la cerere sau din
oficiu.
(6) Procedura de rectificare a inscrierilor in cartea funciara, a modificarilor si cea de indreptare a
erorilor materiale se va stabili prin regulament aprobat de directorul general al Agentiei Nationale."
44. Articolul 38 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 38. - Actiunea in rectificare, intemeiata pe nevalabilitatea inscrierii, a titlului ce a stat la baza
acesteia sau pe gresita calificare a dreptului inscris, se va putea indrepta si impotriva tertelor persoane
care si-au inscris un drept real, dobandit cu buna credinta si prin act juridic cu titlu oneros, bazandu-se pe
cuprinsul cartii funciare, in termen de trei ani de la data inregistrarii cererii de inscriere formulata de
dobanditorul nemijlocit al dreptului a carui rectificare se cere, afara de cazul cand dreptul material la
actiunea de fond nu s-a prescris."
45. Articolul 40 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 40. - Actele si faptele juridice, privitoare la drepturile personale, la starea si capacitatea
persoanelor in legatura cu imobilele cuprinse in cartea funciara, vor putea fi inscrise la cerere, cu efect de
opozabilitate pentru terte persoane."
46. La articolul 43, alineatele (1), (2) si (4) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"Art. 43. - (1) Orice persoana poate cerceta cartea funciara si celelalte evidente care alcatuiesc
registrul cadastral de publicitate imobiliara, cu exceptia evidentelor care privesc siguranta nationala.
(2) La cerere, se vor elibera extrase, certificate sau copii certificate conform cu originalul de pe cartile
funciare, planuri sau inscrisuri, cu dovada platii tarifelor legale.
(4) Mapa inscrisurilor privind inscrierea atacata poate fi cercetata de catre instanta de judecata si
organele de cercetare penala, in conditiile legii."
47. Articolul 44 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 44. - (1) Imobilul inscris in cartea funciara se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin marirea
sau micsorarea intinderii acestuia.
(2) Imobilul se modifica prin dezlipiri, daca se desparte o parcela de un imobil. Dezlipirea unui imobil
sau a unei parti dintr-un imobil, se face impreuna cu sarcinile care greveaza imobilul. Imobilul grevat cu
sarcini nu poate fi alipit la un alt imobil, ci va forma, in caz de dezlipire, un imobil separat."
48. Articolului 45 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 45. - (1) In caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, daca o parcela trece dintr-o carte
funciara in alta, sau reinscrieri, daca, dezlipindu-se o parcela, aceasta se va trece in aceeasi carte
funciara ca un imobil de sine statator.
(2) Daca se transcrie o parte din parcela intr-o alta carte funciara, se va forma un imobil distinct cu
numar cadastral nou, iar restul se inscrie in vechea carte funciara, cu mentionarea noului numar cadastral
si a suprafetei imobilului, iar daca toate imobilele inscrise intr-o carte funciara au fost transcrise, aceasta
se va inchide si nu va mai putea fi redeschisa pentru noi inscrieri."
49. Articolului 46 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 46. - Mai multi proprietari nu pot fi inscrisi in aceeasi carte funciara decat daca se gasesc in cazul
coproprietatii, caz in care se va arata partea indiviza a fiecarui proprietar."
50. Articolul 47 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
6
"Art. 47. - (1) Daca un imobil cu constructie - condominiu -, din care unele parti sunt comune indivize
iar restul sunt individuale, se intocmeste o carte funciara colectiva pentru intreaga constructie, si cate o
carte funciara individuala pentru fiecare proprietate individuala care poate fi reprezentata din apartamente
sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta; prin asimilare, poate fi definit condominiu si un tronson
cu una sau mai multe scari, din cadrul cladirii de locuit, in conditiile in care se poate delimita proprietatea
comuna.
(2) Dreptul de proprietate comuna fortata si perpetua pe partile comune ale unui imobil se valorifica
numai impreuna cu dreptul de proprietate exclusiva care poarta asupra acestuia sau a unei parti
determinate din acesta."
51. Articolul 48 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 48. - (1) Imobilele ce apartin domeniului public si domeniului privat al statului sau, dupa caz, al
unitatii administrativ-teritoriale, se vor inscrie in carti funciare speciale ale unitatii administrativ-teritoriale
pe care sunt situate, cu exceptiile prevazute de lege.
(2) Cartile funciare speciale se tin de catre birourile teritoriale ale oficiului de cadastru si publicitate
imobiliara."
52. Articolul 49 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 49. - (1) Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial si va fi insotita de inscrisul original sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se constata
actul sau faptul juridic a carui inscriere se cere; copia legalizata se va pastra in mapa biroului de cadastru
si publicitate imobiliara.
(2) In cazul hotararii judecatoresti, se va prezenta o copie legalizata, cu mentiunea ca este definitiva si
irevocabila.
(3) Cererile de inscriere se vor inregistra de indata in registrul de intrare, cu mentionarea datei si a
numarului care rezulta din ordinea cronologica a depunerii lor.
(4) Daca mai multe cereri au fost depuse deodata la acelasi birou teritorial, drepturile de ipoteca si
privilegiile vor avea acelasi rang, iar celelalte drepturi vor primi numai provizoriu rang egal, urmand ca
prin judecata sa se hotarasca asupra rangului si asupra radierii incheierii nevalabile.
(5) Inscrierile in cartea funciara se efectueaza la cererea partilor interesate, cu exceptia cazurilor in
care legea prevede inscrierea din oficiu; cererea de inscriere se indreapta la biroul unde se afla cartea
funciara in care urmeaza sa se faca inscrierea.
(6) Intabularea sau inscrierea provizorie poate fi ceruta de orice persoana care, potrivit inscrisului
original, hotararii judecatoresti sau hotararii autoritatii administrative, urmeaza sa stramute, sa constituie,
sa modifice, sa dobandeasca sau sa stinga un drept tabular.
(7) Inscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute:
a) de mandatarul general al celui indrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiasi drept.
(8) Creditorul a carui creanta certa si exigibila este dovedita printr-un inscris sau printr-o hotarare
judecatoreasca, ori in cazurile anume prevazute de lege printr-o decizie a autoritatii administrative, va
putea cere instantei, in numele si in folosul debitorului sau, inscrierea unui drept tabular sau radierea unei
sarcini.
(9) Debitorul care a platit valabil creanta ipotecara a unui cesionar neinscris in cartea funciara poate
cere radierea ipotecii, daca infatiseaza inscrisul original al cesiunii si chitanta doveditoare a platii."
53. Articolul 50 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 50. - (1) In cazul in care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau inscrierea provizorie
prin incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii:
a) este incheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) indica numele partilor;
c) individualizeaza imobilul printr-un identificator unic;
d) este insotit de o traducere legalizata, daca actul nu este intocmit in limba romana;
e) este insotit, dupa caz, de o copie a extrasului de carte funciara pentru autentificare sau a
certificatului de sarcini ce a stat la baza intocmirii actului.
(2) Incheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numarului cadastral al
imobilului si al cartii funciare, precum si a partii cartii funciare in care urmeaza a se face inscrierea. De
asemenea, se vor indica pozitiile ce au fost radiate si numele celui in favoarea sau impotriva caruia s-au
facut inscrierile, indiferent de felul lor.
(3) In cazul in care identificarea cadastrala a imobilului nu este posibila, pe baza datelor existente, vor
fi folosite documentatii cadastrale intocmite si receptionate conform prevederilor prezentei legi."
54. Articolul 51 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 51. - Daca se constata ca cererea de inscriere in cartea funciara nu intruneste conditiile legale, se
va respinge printr-o incheiere motivata. Despre respingerea cererii se va face mentiune in registrul de
intrare, in dreptul inregistrarii acesteia precum si in cartea funciara."
55. La articolul 52, alineatele (1)-(4) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
7
"Art. 52. - (1) Incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in
cauza, in termen de 15 de zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de 30 de zile de la data
inregistrarii cererii.
(2) Incheierea de inscriere sau de respingere poate fi atacata cu plangere, in termen de 15 zile de la
comunicare, la biroul teritorial. Plangerea impotriva incheierii se depune la biroul teritorial si se va inscrie
din oficiu in cartea funciara. Oficiul teritorial este obligat sa inainteze plangerea judecatoriei in a carei raza
de competenta teritoriala se afla imobilul, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare.
(3) Hotararea pronuntata de judecatorie poate fi atacata cu apel.
(4) Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila se comunica, din oficiu, biroului teritorial de catre
instanta care s-a pronuntat ultima asupra fondului."
56. La articolul 52, dupa alineatul (4) se introduc doua noi alineate, alineatele (5) si (6), cu urmatorul
cuprins:
"(5) Inscrierea facuta in temeiul acestei hotarari judecatoresti isi produce efectele de la inregistrarea
cererii de inscriere la biroul teritorial.
(6) In cazul respingerii plangerii prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, notarile facute se
radiaza din oficiu."
57. La articolul 53, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 53. - (1) Inscrierile si radierile efectuate in cartile funciare nu pot fi rectificate decat pe baza
hotararii instantei judecatoresti definitiva si irevocabila sau pe cale amiabila, in baza unei declaratii date in
forma autentica, de titularul tabular, respectiv de titular, in baza unei documentatii cadastrale."
58. La articolul 54, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 54. - (1) In cazul in care o carte funciara urmeaza a fi intocmita ori completata prin inscrierea unui
imobil care nu a fost cuprins in nici o alta carte funciara, precum si in cazul in care o carte funciara a fost
distrusa, pierduta ori a devenit nefolosibila, in tot sau in parte, din diferite cauze, intocmirea, completarea
si reconstituirea, dupa caz, se face de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu
acordul celor interesati, pe baza unei incheieri. In acest scop se folosesc toate inscrisurile si
documentatiile tehnice existente, privitoare la imobilele in cauza, precum si situatia dreptului de
proprietate."
59. La articolul 55, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 55. - (1) Erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor se pot indrepta, prin
incheiere motivata, de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea
acesteia persoanei interesate."
60. La articolul 56, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 56. - (1) Notarul public care a intocmit actul privitor la un drept tabular este obligat sa ceara din
oficiu inscrierea in cartea funciara la biroul teritorial in a carei raza de activitate se afla imobilul. Despre
exercitarea acestei obligatii se va face mentiune expresa in cuprinsul actului sau, dupa caz, al
certificatului de mostenitor. Mentiunea se va face in cazul in care pentru bunurile din masa succesorala sa
deschis carte funciara sau exista documentatie cadastrala. La autentificarea actelor prin care se
constituie, se modifica sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte
funciara pentru autentificare sau, dupa caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitatii extrasului de
carte funciara pentru autentificare, registratorul nu va efectua nici un fel de inscriere in cartea funciara, cu
exceptia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul."
61. Dupa articolul 56 se introduce un nou articol, articolul 561, cu urmatorul cuprins:
"Art. 561. - (1) Dreptul de proprietate dobandit prin construire se va putea inscrie in cartea funciara pe
baza unui certificat eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul, prin care se atesta, cand este
cazul, faptul ca proprietarul a edificat constructiile in conformitate cu autorizatia de construire eliberata
potrivit legii, precum si a unei documentatii cadastrale.
(2) Ipoteca se poate inscrie numai asupra unui imobil in intregul sau, sau asupra cotei parti apartinand
unui coproprietar. Daca ipoteca s-a constituit asupra unei parti din constructie, ea va fi inscrisa atat
asupra acesteia cat si asupra cotei corespunzatoare din partile comune indivize.
(3) Ipoteca constituita asupra unui bun viitor se poate intabula in conditiile legii privind creditul ipotecar
pentru investitiile imobiliare, daca in prealabil a fost notata existenta autorizatiei de construire si notarea
procesului-verbal de receptie partiala.
(4) In toate cazurile cand prin lege se acorda un privilegiu imobiliar sau o ipoteca legala pentru
garantarea vreunui drept sau creante, acestea se vor inscrie din oficiu in cartea funciara, cu exceptia
situatiei in care partile renunta in mod expres la acest beneficiu; inscrierea privilegiului sau a ipotecii
legale se face, de regula, in temeiul inscrisului din care rezulta creanta privilegiata sau care confera
dreptul de a lua o inscriptie ipotecara.
(5) Privilegiile sau ipotecile legale se vor inscrie pentru suma prevazuta in inscris; daca creanta nu este
determinata, pentru suma maxima aratata in cerere, precum si cuantumul dobanzii. In toate cazurile,
privilegiile se inscriu si capata rang numai in conditiile determinate de legea care le-a instituit, iar in lipsa
8
vreunei mentiuni in aceasta lege, ele primesc rang potrivit dispozitiilor legale privitoare la inscrierea
ipotecilor.
(6) Cand in inscrisul doveditor al vanzarii se invedereaza ca pretul nu a fost platit ori nu a fost platit in
intregime, privilegiul pentru garantarea pretului datorat se inscrie din oficiu, in folosul vanzatorului.
(7) Daca vanzarea a fost desfiintata, privilegiul se va radia din oficiu.
(8) Dispozitiile alin. (4) se vor aplica in mod corespunzator in cazul schimbului sau impartelii, pentru
diferenta de valoare datorata in bani.
(9) Privilegiul pentru garantarea pretului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus
impartelii se va inscrie in temeiul actului de adjudecare.
(10) Daca ipoteca creantei novate a fost rezervata pentru garantarea noii creante, aceasta se va
inscrie, in rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, in temeiul inscrisului care face dovada novatiunii.
(11) Cel subrogat in drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere inscrierea stramutarii
dreptului de ipoteca sau privilegiului in temeiul inscrisurilor ce dovedesc subrogarea."
62. La articolul 58, alineatul (2) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(2) Toate documentele de evidenta si publicitate imobiliara se preiau si se conserva de catre birourile
teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale in a caror raza de activitate se afla imobilele."
63. Articolul 59 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 59. - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil incheiat
anterior intrarii in vigoare a prezentei legi, netranscris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni or, dupa
caz, neinscris in cartea funciara, isi produce efectele la data inscrierii in cartea funciara, potrivit
prevederilor prezentei legi. Actul sub semnatura privata, valabil incheiat, va fi luat in considerare daca are
data certa anterioara intrarii in vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991."
64. Articolul 60 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 60. - (1) In regiunile de carte funciara supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea
dispozitiunilor privitoare la cartile funciare sau, dupa caz, Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cartilor
funciare provizorii din Vechiul Regat in carti de publicitate funciara, inscrierile privitoare la imobile,
cuprinse in cartile funciare sau, dupa caz, in cartile de publicitate funciara, vor continua sa fie facute in
aceste carti, cu respectarea si in conditiile dispozitiilor prezentei legi.
(2) In regiunile de transcriptiuni si inscriptiuni imobiliare, pana la deschiderea cartii funciare, privilegiile
si ipotecile legale, sechestrul, urmarirea imobilului, a fructelor si veniturilor sale, punerea in miscare a
actiunii penale, precum si actiunile pentru apararea drepturilor reale privitoare la imobilele neinscrise in
cartea funciara vor continua sa fie inscrise in vechile registre de publicitate imobiliara.
(3) In cazul inscrierii unei constructii, a dezmembrarii sau alipirii unui corp funciar inscris intr-o carte
funciara intocmita in baza Decretului-lege nr. 115/1938, precum si pentru inscrierea imobilelor dobandite
in temeiul legilor funciare, pentru imobilul desprins se va deschide o noua carte funciara, potrivit
prevederilor prezentei legi."
65. La articolul 61, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 61. - (1) Actele si faptele juridice privind imobilele situate pe un teritoriu administrativ, pentru care
nu s-au definitivat documentele cadastrului general, se vor inscrie in cate o carte funciara. In aceleasi
conditii, se vor inscrie si titlurile de proprietate emise in temeiul legilor funciare. La cererea de inscriere se
va atasa documentatia cadastrala la care se refera inscrierea, intocmita de o persoana fizica sau juridica
autorizata de Agentia Nationala sau de oficiile teritoriale, dupa caz. Continutul documentatiei cadastrale si
modul de intocmire al acesteia se stabilesc de catre Agentia Nationala."
66. La articolul 61, alineatele (2) si (3) se abroga.
67. Articolul 62 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 62. - Modul de inscriere a imobilelor apartinand institutiilor din domeniul apararii, ordinii publice si
al sigurantei nationale se va stabili de catre aceste organe, impreuna cu Agentia Nationala."
68. Articolul 65 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 65. - (1) Agentia Nationala intocmeste, in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a
prezentei legi, regulamentul de organizare si functionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor
teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfasurarea activitatii de realizare si de verificare a lucrarilor de
specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei si cartografIei de catre persoanele fizice si juridice
autorizate pe teritoriul Romaniei, vor proceda, in baza legii speciale, la constituirea unei uniuni
profesionale."
69. Articolul 66 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 66. - (1) Ministerul Administratiei si Internelor, prin Agentia Nationala, este imputernicit sa
controleze activitatea tuturor persoanelor fizice si juridice, care desfasoara activitati pe teritoriul Romaniei
in domeniile cadastrului, geodeziei si cartografiei.
(2) Constituie contraventii urmatoarele fapte:
a) folosirea in documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau constructii, altele decat
cele inscrise in documentele cadastrale realizate in conditiile prezentei legi;
9
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de executie pentru realizarea
lucrarilor de cadastru, a celor geodezice, topografice si fotogrammetrice, cu exceptia Ministerului Apararii
Nationale, Ministerului Administratiei si Internelor, Serviciului Roman de Informatii, Serviciului de
Informatii Externe, Serviciului de Protectie si Paza si persoanelor juridice din sectorul de aparare;
c) refuzul de a pune la dispozitia Agentiei Nationale sau institutiilor subordonate a documentatiilor de
specialitate utilizabile la lucrarile de cadastru de catre cei care le detin, cu exceptia Ministerului Apararii
Nationale, Ministerului Administratiei si Internelor, Serviciului Roman de Informatii, Serviciului de
Informatii Externe, Serviciului de Protectie si Paza si persoanelor juridice din sectorul de aparare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu buna stiinta a datelor, documentelor si informatiilor de
specialitate elaborate sau aflate in administrarea Agentiei Nationale ori unitatilor subordonate fara acordul
acestora, dupa caz;
e) executarea lucrarilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie si teledetectie fara avizele
de executie eliberate de Agentia Nationala sau de oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, dupa caz;
f) realizarea si verificarea lucrarilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei si cartografiei,
fara autorizatie legala;
g) nerespectarea sau incalcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor si standardelor din domeniile
cadastrului, geodeziei si cartografiei, precum si din domeniul publicitatii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la intocmirea, evidenta, multiplicarea si pastrarea
datelor si documentelor cu caracter secret;
i) intocmirea de acte translative de proprietate fara extras de carte funciara.
(3) Faptele prevazute la lit. a) si b) se sanctioneaza cu amenda de la 2.000.000 lei la 5.000.000 lei, iar
cele prevazute la lit. c)-i) cu amenda de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei si/sau suspendarea
autorizatiei.
(4) Amenzile se aplica persoanelor fizice si juridice, dupa caz, si se vor actualiza prin ordin al
ministrului administratiei si internelor, pe baza indicilor de inflatie stabiliti de Institutul National de
Statistica."
70. Articolul 67 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 67. - (1) Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se realizeaza de catre Agentia
Nationala, prin imputernicitii sai.
(2) Contraventiilor prevazute in prezenta lege le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr.
180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, marcilor de nivelment si a semnalelor din reteaua
geodezica nationala, amplasate in subsol, pe sol sau pe constructii sau impiedicarea unor masuri de
conservare a acestor bunuri, constituie infractiune de distrugere si se pedepseste potrivit prevederilor art.
217 din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infractiune de tulburare de posesie si se pedepseste, potrivit prevederilor
art. 220 din Codul penal, modificarea cu intentie a materializarilor limitelor de proprietate, infiintarea sau
mutarea semnelor de hotar si a reperelor de marcare a limitelor de zona a caii ferate, drumurilor,
canalelor, aeroporturilor, porturilor, cailor navigabile, delimitarilor de hotare cadastrale, silvice, geologice
si miniere, fara aprobarea prevazuta de lege."
71. Articolul 68 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 68. - (1) In termen de 10 zile de la data definitivarii lucrarilor de introducere sau intretinere a
cadastrului general pe o unitate administrativ-teritoriala - comuna, oras sau municipiu, oficiul teritorial
transmite birourilor teritoriale documentele tehnice cadastrale de pe teritoriul fiecarei unitati administrativteritoriale,
in vederea intocmirii din oficiu a cartilor funciare ale imobilelor.
(2) Oficiile teritoriale si birourile teritoriale realizeaza, pastreaza si asigura conservarea copiilor de
siguranta de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie si publicitate imobiliara, inclusiv de pe
microfilme sau suporturi informatice."
72. Dupa articolul 68 se introduce articolul 681 cu urmatorul cuprins:
"Art. 681. - Sistemele informationale specifice domeniilor de activitate se realizeaza de catre autoritatile
publice centrale care raspund de domeniile respective."
73. Articolul 70 se abroga.
74. Articolul 71 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 71. - (1) Informatiile referitoare la reteaua geodezica nationala, hartile oficiale, cadastrul general si
publicitatea imobiliara sunt informatii publice si reprezinta bun proprietate publica a statului si sunt in
administrarea Agentiei Nationale prin unitatile subordonate. Aceste informatii se pot consulta si sunt
accesibile oricaror persoane fizice sau juridice contra cost, cu exceptia informatiilor privind siguranta
nationala.
(2) Informatiile mentionate mai sus pot fi consultate gratuit de catre autoritatile publice centrale si locale
in vederea realizarii proiectelor de interes national."
75. Partea introductiva a alineatului (2) al articolul 72 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
10
"(2) La data finalizarii lucrarilor de cadastru general si a registrelor de publicitate imobiliara pentru
intreg teritoriul administrativ al unei unitati administrativ-teritoriale isi inceteaza aplicabilitatea, pentru
teritoriul respectiv, urmatoarele dispozitii legale:"
Art. II. - Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 61 din 26 martie 1996, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si cu cele
aduse prin prezenta lege, se va republica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, dandu-se textelor o
noua numerotare.
11